Wird geladen …
Partner & Mitgliedschaften
Wird geladen …
Immozeit Ankauf Newsletter
Ausgewählte Angebote aus der Region Stuttgart / Ludwigsburg und fundierte Immobilien-Tipps. Jederzeit abbestellbar.
Partner & Mitgliedschaften
Immobilienverkauf · Bayern
Kostenlos und unverbindlich · Auf Wunsch diskret
Immozeit Ankauf
Zielgerichtete Zusammenführung von Eigentümern und Interessenten.
Wertvolle Kontakte für eine diskrete und zügige Abwicklung.
Fundierte Marktanalysen für die optimale Platzierung Ihrer Immobilie.
Wofür interessieren Sie sich?
Bewerten & verkaufen
Sie erfahren zuerst, was Ihre Immobilie am heutigen Markt trägt — mit offenem Rechenweg. Erst danach entscheiden Sie, ob und wie verkauft wird.
Ankauf ohne Vermarktung
Wenn Zeit oder Diskretion vor dem letzten Prozent Kaufpreis steht: wir kaufen an oder vermitteln off-market, ohne Exposé und ohne Besichtigungstourismus.
Objekte vor dem Markt
Hinterlegen Sie Ihr Ankaufsprofil. Passende Objekte aus unserem Bestand und Netzwerk erreichen Sie, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Grunderwerbsteuer in Bayern
3,5 %
des Kaufpreises
Die Grunderwerbsteuer ist Landesrecht. In Bayern beträgt sie 3,5 % — bei einem Kaufpreis von 400.000 € also 14.000 €. Das ist der niedrigste Satz in Deutschland.
Gezahlt wird sie vom Käufer. Beim Direktankauf trifft sie also uns und nicht Sie — sie gehört aber zu den Nebenkosten, die mitbestimmen, welchen Preis ein Direktkäufer in Bayern seriös bieten kann. Deshalb steht sie hier und nicht im Kleingedruckten.
Wo wir in Bayern ankaufen
Bayern gliedert sich in 95 Kreise, davon 24 kreisfreie Städte. Diese Ebene entscheidet mit: Bodenrichtwerte werden nach § 193 BauGB von Gutachterausschüssen ermittelt, und die sind bei den Kreisen und kreisfreien Städten angesiedelt — nicht beim Land und nicht bei der Gemeinde. Für eine belastbare Einschätzung zählt deshalb, in welchem Kreis Ihre Immobilie liegt.
Bodenrichtwerte in Bayern
Bodenrichtwerte werden nach § 193 BauGB von Gutachterausschüssen ermittelt — und wie ein Land seine Ausschüsse organisiert, ist Landessache, genau wie die Grunderwerbsteuer. In Bayern führen die Gutachterausschüsse des Landes die amtlichen Werte.
Nachschlagen lässt sich der Wert für ein einzelnes Grundstück beim Landesportal gutachterausschuesse-bayern.de. Wir nennen Ihnen denselben Wert in der Bewertung — und sagen dazu, wo Ihr Objekt davon abweicht und warum.
Was wir für Sie übernehmen
Bewertung, Aufbereitung, Vermarktung und Abwicklung — persönlich begleitet und marktgerecht umgesetzt.
01Wir kaufen selbst an, wenn Geschwindigkeit oder Diskretion wichtiger ist als das letzte Prozent — mit verbindlicher Aussage statt monatelanger Suche.
Mehr erfahren
02Vollständige Vermarktung mit Exposé, Fotografie und geführten Besichtigungen — oder bewusst diskret, nur an geprüfte Interessenten.
Mehr erfahren
03Fundierte Immobilienbewertung durch zertifizierte Experten – neutral, marktgerecht und nachvollziehbar.
Mehr erfahren
04Investorenberatung und Anlagenverkäufe – wir bringen Kapitalanleger mit den passenden Renditeobjekten zusammen.
Mehr erfahrenAlles rund um Ihre Immobilie
Ob Verkauf, kostenlose Bewertung, Kauf, Miete oder eine besondere Situation wie Erbe oder Scheidung – Immozeit Ankauf begleitet Sie persönlich in der Region Stuttgart/Ludwigsburg.
01 — Verkaufen
02 — Bewerten
Immozeit Ankauf ist in Stuttgart, Ludwigsburg, Kornwestheim und über 40 weiteren Städten der Region für Sie da.
Aktuelle Angebote
KaufHeilbronn
KaufWaiblingen
KaufWaiblingen
KaufBad Liebenzell
KaufBesigheim
KaufVaihingen an der Enz
Kostenlos & unverbindlich
Eine fundierte Einschätzung durch zertifizierte Experten – mit regionaler Marktkenntnis und ehrlicher Empfehlung. In wenigen Schritten zu Ihrer Bewertung.
Warum Immozeit Ankauf
Vertrauliche Vermarktung – auf Wunsch off-market und ganz ohne öffentliche Inserate.
Tiefe Kenntnis der Region Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim – Preise, Lagen, Käufer.
Vorgemerkte Käufer und Kapitalanleger aus unserer eigenen, gepflegten Datenbank.
Von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin – alles aus einer Hand.
Ihr Team
Immozeit Ankauf ist ein inhabergeführtes Maklerbüro. Wer Ihre Immobilie bewertet, vermarktet und bis zum Notartermin begleitet, steht hier mit Namen und Gesicht – vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift dieselben Ansprechpartner.
Geschäftsinhaber
Immobilienberater
Assistenz
Referenzen
Wissenswertes
Immozeit Ankauf
Ihre Zeit gehört dem Leben. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Wertvolle Immobilien. Wertvolle Zeit.
Ihre Zeit. Unsere Mission.
Zeit sparen. Werte schaffen.
Häufige Fragen
Die marktgerechte Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei Immozeit Ankauf kostenlos und unverbindlich. Unsere zertifizierten Experten ermitteln einen fundierten Wert auf Basis aktueller Marktdaten aus der Region Stuttgart / Ludwigsburg.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Durch unsere gewachsene Käufer- und Investorenkartei können wir viele Objekte deutlich schneller vermitteln als üblich – häufig noch bevor sie öffentlich beworben werden.
Wir sind in Kornwestheim, Ludwigsburg und der gesamten Region Stuttgart sowie im Umkreis. Diese tiefe lokale Marktkenntnis ist einer unserer größten Vorteile für Eigentümer und Käufer.
Ja. Wir erwerben attraktive Objekte für unser eigenes Portfolio – diskret, schnell und mit solider Finanzierung. So bieten wir Eigentümern neben der Vermittlung auch den direkten Ankauf als Option.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market, also ohne öffentliches Inserat. Die genaue Adresse geben wir erst mit dem Exposé an qualifizierte Interessenten weiter.
Typischerweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis und Nebenkostenaufstellung. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung – Sie müssen sich um nichts allein kümmern.
